+48 794 246 362
Skanowanie budynku przed remontem – pomiar 3D i inwentaryzacja
Skanowanie budynku przed remontem – dlaczego to się opłaca?
Remont lub przebudowa budynku to duże przedsięwzięcie – zarówno finansowe, jak i organizacyjne. Aby uniknąć błędów i nieprzewidzianych kosztów, coraz więcej inwestorów i architektów decyduje się na skanowanie budynku przed remontem. To nowoczesna metoda inwentaryzacji 3D, która pozwala uzyskać precyzyjny model 3D rzeczywistego obiektu. Technologia skanowania 3D przy przebudowie, rozbudowie lub innej modernizacji istniejącego obiektu budowlanego utrwala wszystkie elementy budynku.
Na czym polega skanowanie budynku 3D?
Skaning laserowy budynku 3D polega na pozyskaniu danych o kształcie i wymiarach obiektu za pomocą skanera laserowego. Urządzenie wykonuje miliony pomiarów na sekundę i tworzy chmurę punktów (pointcloud), która odwzorowuje każdy detal – począwszy od ścian, sufitów, belek, podciągów, więźby dachowej (krokwi, płatwi, kleszczy czy zastrzałów) po instalacje, elewacje, czy dach.
Skaner laserowy 3D to urządzenie, które wykorzystuje technologię laserową lub światła strukturalnego. W przypadku skanerów do inwentaryzacji budowli częściej spotyka się tą pierwszą technologię. Proces skanowania polega na wysyłaniu przez skaner wiązki laserowej, która odbija się od powierzchni, a następnie trafia z powrotem do urządzenia. Skaner zbiera dane o odległości od poszczególnych punktów, które posłużą do stworzenia bardzo dokładnego obrazu danego obiektu bądź przestrzeni. Dysponując chmurą punktów mamy możliwość m.in:
- Stworzenie modelu BIM budynku (Building Information Model) w procesie scan to BIM
- Opracowania dokładnych rysunki CAD, stanowiących podstawę inwentaryzacji budowlanej
- Wykonania inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej
- Planowanie modernizacji i rozbudowy
Dlaczego warto wykonać skanowanie budynku przed remontem?
Skanowanie laserowe budynku to nie tylko nowoczesna technologia, ale przede wszystkim oszczędność czasu i pieniędzy. Dzięki dokładnym pomiarom 3D unikasz błędów projektowych i kosztownych poprawek w trakcie remontu. Skanowanie istniejących budynków umożliwia tworzenie cyfrowych kopii obiektów, które są podstawą do przeprowadzania prac renowacyjnych, modernizacyjnych oraz adaptacyjnych. W ten sposób można uniknąć błędów projektowych i zaoszczędzić czas na przygotowanie dokładnych rysunków. Dokładna inwentaryzacja 3D umożliwia projektantom pracę na rzetelnych danych i przygotowanie szczegółowych projektów modernizacji.
Jakie budynki warto skanować laserowo?
Skanowanie budynku zabytkowego – dokumentacja konserwatorska
W przypadku obiektów zabytkowych liczy się każdy detal. Skanowanie budynku zabytkowego pozwala na bezinwazyjne pozyskanie danych potrzebnych do dokumentacji konserwatorskiej. Ma ogromne znaczenie przy obiektach zabytkowych o kruchej strukturze, zdobieniach, freskach czy polichromiach. Skaner laserowy rejestruje geometrię z odległości, nie powodując żadnych uszkodzeń. Konserwatorzy i architekci potrzebują precyzyjnych danych o stanie obiektu, by ocenić deformacje, pęknięcia, ubytki czy odchylenia od pionu.
Nowoczesne konserwatorstwo korzysta coraz częściej z technologii HBIM (Heritage BIM) – specjalnego rozszerzenia BIM dla zabytków.
Skanowanie 3D umożliwia bezpośrednie przeniesienie danych do modelu HBIM, gdzie można gromadzić historię konserwacji, opisy materiałów i fotografie. To ogromne ułatwienie w zarządzaniu obiektem zabytkowym na przestrzeni lat.
Skanowanie budynku przemysłowego lub hali magazynowej
Skanowanie budynku przemysłowego i hal magazynowych pozwala szybko uzyskać dane o sporych przestrzeniach, jest idealne do modernizacji instalacji, layoutu lub przebudowy konstrukcji. Tradycyjne pomiary w halach przemysłowych są trudne – duże powierzchnie, wysoko zawieszone konstrukcje i złożone instalacje utrudniają dokładny pomiar.
Zamów skanowanie 3D budynku przed remontem
+48 794 246 362
Skanowanie 3D to podstawa przy planowaniu rozbudowy lub adaptacji hali produkcyjnej do nowego layoutu.
Na podstawie danych z pomiarów można dokładnie dopasować nowe elementy konstrukcji, maszyny czy instalacje.
Pozwala to uniknąć kolizji między projektowanymi systemami (np. wentylacją, instalacją tryskaczową, suwnicami) a istniejącą strukturą budynku.
Skanowanie wnętrz domu jednorodzinnego
Skanowanie budynku wewnątrz i zewnątrz domu jednorodzinnego przydaje się przed remontem wnętrz, modernizacją czy przebudową ścian działowych, a także rozbudowy np. nadbudowy, przebudowy całego budynku. Dokładne dane o budynku pozwalają uniknąć błędów projektowych i kosztownych niespodzianek na etapie realizacji – np. kolizji instalacji, złego dopasowania wymiarów, czy nieprzewidzianych różnic konstrukcyjnych. Skanowanie pozwala szybko przygotować szczegółową inwentaryzację – idealną dla architektów, projektantów i wykonawców. Obejmuje nie tylko geometrię pomieszczeń, ale też elementy konstrukcji, instalacji czy detale wykończenia.
Skanowanie elewacji i fasady
Skanowanie budynku elewacji zewnętrznej to kluczowy etap przy planowaniu termomodernizacji, wymiany stolarki lub odtworzenia elementów architektonicznych. Model 3D elewacji umożliwia precyzyjne obliczenia powierzchni ścian, otworów i detali, co pozwala dokładnie dobrać ilość materiałów izolacyjnych oraz zoptymalizować koszty prac ociepleniowych. Skaner laserowy rejestruje dane z poziomu gruntu lub drona – bez potrzeby wchodzenia na wysokość. To oszczędność czasu i zwiększone bezpieczeństwo pomiarów. Z chmury punktów można wygenerować dokładne rysunki, przekroje oraz realistyczne modele 3D np. do oprogramowani Archicad, Revit, Rhino, Autocad, które ułatwiają projektowanie nowych okładzin, kolorystyki lub elementów architektonicznych.
Integracja danych – skanowanie budynku, model BIM i CAD
Dane z pomiarów laserowych można łatwo przekształcić w model BIM lub dokumentację CAD. Skanowanie budynku – chmura punktów CAD pozwala na współpracę projektantów, konstruktorów i instalatorów w oparciu o te same dokładne informacje.
1. Pełna cyfrowa dokumentacja obiektu
Dane ze skanowania 3D można przekształcić w model BIM, który zawiera nie tylko geometrię budynku, ale również informacje o materiałach, konstrukcji, instalacjach i parametrach technicznych. To cyfrowe „lustro” obiektu — zawsze aktualne i gotowe do pracy projektowej.
2. Ułatwione planowanie modernizacji i przebudów
Model BIM pozwala analizować różne warianty przebudowy czy rozbudowy bez ryzyka błędów wynikających z nieścisłych pomiarów. Architekt lub projektant może symulować zmiany i natychmiast widzieć ich wpływ na cały budynek.
3. Dokładna koordynacja branż (architektura, konstrukcja, instalacje)
Wspólny model BIM eliminuje kolizje między instalacjami, konstrukcją a wykończeniem. Wszystkie branże pracują na tej samej, spójnej bazie danych, co znacząco redukuje liczbę błędów wykonawczych i poprawek.
4. Lepsza komunikacja między uczestnikami inwestycji
Model BIM to czytelne narzędzie wizualne – inwestor, projektant, wykonawca i inspektor mogą pracować na jednym, zrozumiałym modelu 3D. To zwiększa transparentność, przyspiesza decyzje i minimalizuje ryzyko nieporozumień.
5. Optymalizacja kosztów i harmonogramu prac
Z modelu BIM można automatycznie wygenerować zestawienia materiałów, kosztorysy i harmonogramy. Dzięki temu inwestor ma pełną kontrolę nad budżetem i może skutecznie planować etapy modernizacji.
6. Łatwiejsze zarządzanie budynkiem po zakończeniu inwestycji
Model BIM staje się cyfrową książką obiektu — można w nim przechowywać dane o przeglądach technicznych, gwarancjach, elementach wyposażenia i materiałach. To ogromna korzyść przy eksploatacji, konserwacji i kolejnych modernizacjach.
7. Możliwość analizy energetycznej i środowiskowej
Zintegrowany model BIM pozwala analizować straty ciepła, nasłonecznienie czy zużycie energii. To nieocenione narzędzie przy projektowaniu termomodernizacji i dążeniu do standardu budynku energooszczędnego.
8. Przygotowanie do przyszłych technologii
Modele BIM są podstawą do wdrażania nowoczesnych rozwiązań, takich jak cyfrowe bliźniaki (Digital Twin), zarządzanie obiektem w chmurze czy inspekcje z wykorzystaniem VR/AR.
Skanowanie budynku Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań – lokalna usługa pomiarów 3D
Jeśli planujesz remont, rozbudowę lub inwentaryzację, możesz zlecić skanowanie budynku w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i okolicach. Firmy architektoniczne oferują pomiary z wykorzystaniem nowoczesnych skanerów 3D i opracowanie dokumentacji cyfrowej.
Zamów skanowanie 3D budynku przed remontem
+48 794 246 362
Ile kosztuje skanowanie budynku?
Skanowanie budynku cena zależy od wielkości obiektu, złożoności architektury, lokalizacji oraz rodzaju opracowania (2D, 3D lub model BIM). Najlepiej poprosić o indywidualną wycenę usługi, dopasowaną do Twojej inwestycji. Samo skanowanie będzie niezbędne do wykonania inwentaryzacji budowlanej. Skaning laserowy to tylko chmura punktów, która stanie się użyteczna dla architekta dopiero po obróbce do modelu 3D lub opracowania klasycznego 2D CAD
Koszt inwentaryzacji może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak wielkość nieruchomości, jej stan techniczny czy zakres wymaganych badań. Przykładowa standardowa cena inwentaryzacji budowlanej przedstawia się jak niżej:
| Inwentaryzacja podstawowa 2D CAD | Inwentaryzacja rozszerzona / model 3D | |
| Budynek jednorodzinny / dom | od 15 PLN netto/m2 | od 25 PLN netto /m2 |
Inwentaryzacja architektoniczna podstawowa
Inwentaryzacja budowlana rozszerzona
Jakie czynniki wpływają na cenę skanowania 3D budynku lub obiektu budowlanego przed remontem?
Koszt skanowania 3D zależy od wielu elementów. Nie ma jednej standardowej ceny, gdyż każde zlecenie jest inne. Cena różni się w zależności od takich czynników jak:
Wielkość i złożoność obiektu przeznaczonego do skanu 3D
To jeden z głównych czynników wpływających na cenę. Duże i skomplikowane struktury, takie jak zamki, stadiony, mosty, dworce kolejowe wymagają większej ilości pracy oraz większej liczby skanów, co zwiększa całkowity koszt projektu. Małe, proste przestrzenie, np. pojedyncze mieszkania, mogą być tańsze do zeskanowania.
Rodzaj skanowanego obiektu
W zależności od tego, czy skanowany jest budynek, obiekt zabytek, infrastruktura przemysłowa, czy inne konstrukcje, cena może się różnić. Skanowanie wewnętrznych pomieszczeń fabryki lub złożonych maszyn przemysłowych może być bardziej wymagające, trwać nieco dłużej np. ze względu na niedostępność elementów do skanowania, wymaganą wyższą dokładność, a co za tym idzie, mogą być droższe.
Precyzja i cel skanowania
Wymagana dokładność skanu ma duże znaczenie. Dla projektów, gdzie precyzja musi sięgać milimetra, jak przy tworzeniu dokumentacji dla zabytków lub w procesach inżynieryjnych, cena będzie wyższa niż w przypadkach, gdy potrzebne są jedynie główne miary.
Położenie obiektu do skanowania 3D
Jeżeli obiekt znajduje się w trudnodostępnym miejscu, na przykład na dużej wysokości, pod ziemią, czy w ciasnych przestrzeniach, koszt skanowania może wzrosnąć. Trudności terenowe mogą również wpłynąć na czas wykonania skanu.
Skanowanie budynku przed rozbudową lub nadbudową
Planujesz rozbudowę lub nadbudowę budynku? Dzięki skanowaniu 3D można dokładnie określić stan konstrukcji i zaprojektować nowe elementy bez ryzyka kolizji. Technologia ta wykorzystywana jest przez renomowane biura projektowe jak dodatkowe zabezpieczenie gwarantujące udany projekt.
Dokładna inwentaryzacja instalacji i pomiary architektoniczne 3D
Skanowanie budynku dla inwentaryzacji instalacji umożliwia precyzyjne odwzorowanie sieci m.in. elektrycznych, wentylacyjnych, wodnych, gazowych. Skanowanie budynku przed remontem zapewnia milimetrową dokładność, znacznie wyższą niż tradycyjne pomiary.
Podsumowanie skanowanie 3D przed remontem
Skanowanie budynku przed remontem to inwestycja, która się opłaca. Dokładna inwentaryzacja 3D eliminuje błędy projektowe, przyspiesza prace i pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów. Niezależnie od tego, czy chodzi o skanowanie budynku zabytkowego, hali przemysłowej czy domu jednorodzinnego – technologia 3D to dziś standard w nowoczesnym budownictwie niezbędna do tworzenia dokumentacji.
Inwestycja w profesjonalnie przeprowadzoną inwentaryzację budowlaną przynosi liczne korzyści, zarówno finansowe, jak i organizacyjne:
Dokumentacja ta jest niezbędna przy:
- Modernizacji obiektu – np. podczas rozbudowy lub przebudowy.
- Remoncie budynku – w celu zachowania zgodności z przepisami budowlanymi.
- Legalizacji samowoli budowlanej – gdzie dokładny obraz budynku może być wymagany przez prawo budowlane.
- Oceny stanu technicznego – przy planowaniu napraw elementów konstrukcyjnych.
- Zmianie sposobu użytkowania – np. przekształceniu budynku mieszkalnego na obiekt komercyjny.
Korzyści płynące z rzetelnej inwentaryzacji budowlanej wykonanej metodą skanowania 3D
- Precyzyjne planowanie: Rzetelne dane o rzeczywistym stanie obiektu umożliwiają dokładne oszacowanie kosztów i harmonogramu prac.
- Bezpieczeństwo konstrukcji: Ocena stanu technicznego obiektu pozwala zapobiec katastrofom budowlanym i zwiększa trwałość budynków.
- Zgodność z przepisami prawa budowlanego: Kompleksowa dokumentacja inwentaryzacyjna spełnia wymagania formalne, co eliminuje ryzyko sankcji.
- Oszczędność czasu i środków: Wykonanie szczegółowej inwentaryzacji zmniejsza ryzyko błędów projektowych i budowlanych.
- Dostosowanie do nowych potrzeb: Dzięki szczegółowym pomiarom i analizom, łatwiej wprowadzić zmiany, takie jak zmiana sposobu użytkowania lub modernizacja obiektu.
Zleć skanowanie budynku przed remontem
Chcesz poznać dokładny koszt skanowania budynku? Skontaktuj się z nami – przygotujemy wycenę i doradzimy najlepsze rozwiązanie 3D dla Twojej inwestycji. Zamów wycenę.
+48 794 246 362
